Ruko Kos-kosan MELROSE PLACE
(1 menit dari Univ Bina Nusantara, Kebon Jeruk, Jakbar)
RUKO KOS-KOSAN "MELROSE PLACE"
Nama Ruko MELROSE PLACE sendiri terinspirasi oleh serial film yg ditayangkan oleh salah satu stasiun TV di Amerika yang mengambil setting kehidupan sehari-hari dari sekelompok mahasiswa di Amerika yang tinggal dalam suatu kawasan apartment yang bernama MELROSE PLACE di Los Angeles, California Amerika.
Maka sesuai namanya maka konsep Ruko MELROSE PLACE sendiri adalah suatu "Bentuk Bangunan (ruko) yang diperuntukkan bagi Kos-Kosan". Terletak dalam suatu KAWASAN EMAS yang SANGAT-SANGAT POTENTIAL dimana HANYA berjarak puluhan meter SAJA (WALKING DISTANCE ONLY) dari Universitas Bina Nusantara, Kebon Jeruk, Jakbar yang mempunyai kurang lebih 25.000 mahasiswa/wi yang 60% nya sendiri adalah mahasiswa luar kota yang TENTUINYA SANGAT MEMBUTUHKAN tempat tinggal / kost.
ALASAN-ALASAN KENAPA ANDA HARUS MEMILIKI RUKO INI :
- Hasil survey harga sewa di beberapa rumah kost di bilangan Kemanggisan dan Palmerah thn 2012 :
* Harga Sewa (KM diluar) Rp. 1,5jt/bulan (jarak >1km dari kampus)
* Harga Sewa (KM dalam) Rp. 2,2jt/bulan (jarak 500 m - 1km dari kampus)
- Di MELROSE PLACE anda akan mendapatkan 24 Unit Kamar Kos dengan rincian sbb :
* 8 Kamar (KM dalam)
* 16 Kamar (KM diluar)
TOTAL INCOME / Bulan :
8 x Rp. 2,2jt = Rp. 17.600.000,-
16 x Rp. 1,5jt = Rp. 27.200.000,-
TOTAL = Rp. 44.800.000,-
ESTIMASI OVERHEAD / Bulan :
* Listrik Rp. 6jt (untuk pemakaian 20jam & daya = 16000 watt)
* Air Rp. 1jt
* Maintenance Rp. 1jt
* Housekeeping Rp. 1jt
* Biaya tak terduga Rp. 1jt
TOTAL COST Rp. 10jt
- NET INCOME / Bulan = Rp.44,8jt - Rp.10jt = Rp. 34,8jt/bulan
- NETT INCOME / Thn = Rp. 34,8jt x 12 = Rp. 417,6jt/thn
- ROI = (Rp. 417.600.000 : Rp. 4.398.316.120) x 100& = 10,7% (pembulatan 11%)
Keunggulan Lainnya :
- 1 semi basement + 4 floors + concrete rooftop
- Occupancy > 95%
- Spacious Parking Area (48 cars)
- High-Tech Building
(4G WiFi, Fingerprints access, Power Saver Concept)
- F&B Lounge + Student Sky Park
- Green Building Concept
- Convenience Store
- 24 hours security with CCTV
Hanya tinggal 3 unit, harga mulai dari Rp.4 M-an !
Hubungi:
Henny 08777 165 4077 / 325EEF6A
Disewakan Apartemen Istana Sahid
Jl. Jend. Sudirman, blkg Hotel Sahid Jakarta,
LB : 146
2 kamar tidur
Harga : Rp 275.000.000/thn (US$ 19.650 / thn) atau Rp 500.000.000/2thn (US$ 35.750/2thn= US$ 1.490/MONTH)
Kost Utama 18
Taman Bromo
11 kamar tidur, 5 kamar mandi, garasi
Harga : Rp 59.000.000/thn
Disewakan Rumah Tinggal Sentani
Beverly Golf, Jl. Danau Sentani Lipokarawaci
LT / LB : 375 / 300
3 kamar tidur, 1 kamar pembantu, 3 kamar mandi, garasi, SWIMMING POOL
Harga : Rp 275.000.000/thn (US$ 19.650 / thn) atau Rp 500.000.000/2thn (US$ 35.750/2thn = US$ 1.490/MONTH)
Ready : 1 Nov 2015BISNIS KOS2AN DI LIPPO KARAWACI
Dijual Kos2an daerah Taman Bromo Lipokarawaci Lt 192m Lb 200m listrik 6600w, Air PAM LIPPO. kt 8, km 4 plus carport. posisi hook dan stategis.
Dijual Kos2an di Karawaci
Spesifikasi
Spesifikasi
- Luas tanah : 144 m2
- Luas bangunan : 130 m2
- Kamar tidur : 7
- Kamar mandi : 3
kost-kosan 7 pintu cocok untuk karyawan sekitar (pegawai showroom,rumah sakit,pabrik)
Ada jaminan sewa Rp.60jt/ 2 tahun, HANYA Rp. 580 juta.
Hubungi : 08777 165 4077 / Pin BB: 325EEF6A
Ada jaminan sewa Rp.60jt/ 2 tahun, HANYA Rp. 580 juta.
Hubungi : 08777 165 4077 / Pin BB: 325EEF6A
Dijual Gedung Kos2an.doc Size : 0.375 Kb Type : doc |
|